מקומות שמשלמים לכם לעבור לגור בהם: מה אמיתי ב־2026

הרשימה הכנה של מקומות שמשלמים לכם לעבור לגור בהם ב־2026 קצרה יותר ממה שהכותרות מרמזות. ההצעות האמיתיות הן מענקי שיפוץ באיים של אירלנד ובסרדיניה, בתים סמליים ב־1 יורו בסיציליה, שידוכים בין אנשים לכפרים בספרד הכפרית, ומזומן לעובדים מרחוק בטולסה ובמערב וירג’יניה. לכולן יש תנאים.

כל כמה חודשים מסתובב סיפור על כפר שישלם לכם אלפים כדי לגור בו. חלק מהסיפורים מדויקים, חלק מתארים תוכניות שנסגרו לפני שנים, וכמה מעולם לא היו יותר מהצעה. המדריך הזה נצמד לתוכניות שהצלחנו לאמת במקור רשמי ב־2026, מסביר מה כל אחת דורשת בפועל, ומבהיר את החלק שרוב הכתבות מדלגות עליו: בדרך כלל אתם מוציאים כסף לפני שאתם מקבלים כסף.

איך התוכניות האלה עובדות באמת

כמעט שום מקום לא מגיש לתושבים חדשים צ’ק בהגעה. הכסף מגיע באחת משלוש צורות, והידיעה במה מדובר משנה את כל החישוב.

• מענקי שיפוץ. אתם קונים בית ריק, משלמים על העבודות, והמענק מחזיר חלק מהעלות אחרי שהעבודה נבדקת. כך עובדות אירלנד וסרדיניה.
• מכירות סמליות. עיירה מתווכת מכירה של בית נטוש ב־1 יורו, אבל אתם חייבים לשפץ אותו עד מועד מסוים ולהפקיד פיקדון כדי להוכיח שתעשו זאת. הבית זול; השיפוץ לא.
• מענקי רילוקיישן. אתם עוברים, מוכיחים שאתם גרים ועובדים שם, ומקבלים מזומן בתשלומים. זה המודל האמריקאי, שנבנה לעובדים מרחוק שהמשכורת שלהם מגיעה ממקום אחר.

מה שהמקומות האלה רוצים הוא לא מבקרים אלא תושבים: אנשים שנרשמים מקומית, משלמים מסים, ממלאים מקום בבית הספר ומשאירים חנות פתוחה. כל תנאי באותיות הקטנות נובע מכך.

מקומות באירופה שמשלמים לכם לעבור לגור בהם

התוכניות באירופה מכוונות לאיים ולכפרים פנימיים שמתרוקנים מתושבים, ורובן קשורות להחזרת מבנה ריק לשימוש. הן מתאימות לאנשים שיכולים לעבוד מרחוק, לפורשים עם פנסיה ממקום אחר, או למי שרוצה להקים עסק קטן.

אירלנד: Our Living Islands ו־Vacant Property Refurbishment Grant

אירלנד משתתפת בשיפוץ בתים ריקים בכל המדינה, בשיעור גבוה יותר באיים שלה מול החוף. זו התוכנית שמאחורי רוב הכותרות “אירלנד תשלם לכם לעבור לאי”, והנתון שבכותרת אמיתי, עם תנאים.

Vacant Property Refurbishment Grant הלאומי משלם עד 50,000 אירו לשיפוץ נכס ריק, ועד 70,000 אירו אם הנכס מאושר כהרוס. במסגרת מדיניות Our Living Islands של הממשלה, נכסים באיים מוגדרים מול החוף מקבלים תוספת של 20%: עד 60,000 אירו לבית ריק ו־84,000 אירו לבית הרוס.

התנאים העיקריים:

• הנכס היה ריק לפחות שנתיים ונבנה לפני 2008.
• אתם חייבים להיות הבעלים שלו, או לנהל משא ומתן פעיל לקנייתו.
• אתם חייבים לגור בו כבית העיקרי שלכם או להעמיד אותו להשכרה.
• המענק מחזיר עבודות מאושרות; אתם משלמים לקבלנים קודם.

המלכוד הוא העלות והלוגיסטיקה. בנייה על אי פירושה שחומרים מגיעים במעבורת, קבלנים מעטים ומזג האוויר מעצב את לוח הזמנים. המענק עוזר, אבל קניית הבית וכיסוי שאר העבודות הם באחריותכם.

סרדיניה: עד 15,000 אירו לקנייה או לשיפוץ של בית

הממשל האזורי של סרדיניה משתתף בקנייה או בשיפוץ של בית ברשויות הקטנות שלה, כחלק מהצעדים נגד ההתרוקנות מתושבים. מ־2026 התוכנית חלה על כל רשות עם פחות מ־5,000 תושבים, במקום הסף הקודם של 3,000, וכך היא נפתחת לחלק גדול בהרבה מהאי.

לפי Regione Autonoma della Sardegna, המענק הוא עד 15,000 אירו למבקש ולא יותר מ־50% מהעלות המתוכננת. הוא חל על הבית שבו משק הבית שלכם רשום כתושב, או שאליו יעביר את מקום מגוריו הרשום, ושמשק הבית הוא בעליו. האזור הקצה 15 מיליון אירו בשנה לשנים 2026, 2027 ו־2028.

האזור מחלק את הכסף לרשויות, וכל רשות מפרסמת קול קורא משלה. בפועל זה אומר שבוחרים קודם את העיירה, ואז עוקבים אחר אתר המועצה שלה עד שמתפרסמת ההודעה. הקולות הקוראים שונים בתזמון ובפרטים מקומונה לקומונה.

סיציליה ודרום איטליה: הבתים ב־1 יורו

הבית ב־1 יורו אמיתי, אבל הוא תחילתו של פרויקט ולא מציאה. עיירות באיטליה עם מרכזים היסטוריים ריקים מתווכות מכירה של בתים נטושים במחיר סמלי; הקונה מתחייב לשפץ בתוך תקופה קבועה.

מוסומלי, במחוז קלטניסטה, מפעילה את אחת התוכניות הוותיקות ביותר ומתייחסת אליה כתוכנית עירונית קבועה. הבתים שייכים לבעלים פרטיים; העירייה משמשת מתווכת. תנאי הרכישה של העיירה דורשים ערבות של 5,000 אירו לטובת העירייה, בתוקף לשלוש שנים, תוכנית שיפוץ עם כל ההיתרים בתוך שנה מהרכישה, ותחילת עבודות בתוך שישה חודשים מקבלת היתר הבנייה.

התקציב האמיתי כולל שכר נוטריון ואגרות רישום, סקר, עבודת תכנון ואת השיפוץ עצמו, שבבית אבן שעמד ריק זמן רב יכול להיות משמעותי. עיירות אחרות ברחבי סיציליה, סרדיניה, פוליה, קלבריה, מוליזה ובמקומות נוספים הפעילו סבבים משלהן, ולעתים קרובות עצרו ביניהם בזמן הטיפול במכירות. התייחסו לכל רשימה של עיירות “פעילות” עם בתים ב־1 יורו כנקודת מוצא, ואמתו את הקול הקורא העדכני מול העירייה עצמה.

ספרד: Holapueblo ותמריצים ברמת הכפר

מאמץ ההתיישבות מחדש בספרד הכפרית עוסק פחות במזומן ויותר בשידוכים. Holapueblo, פלטפורמה שמפעילות Redeia, IKEA ו־AlmaNatura, מחברת בין כפרים עם פחות מ־5,000 תושבים לבין אנשים שרוצים לעבור אליהם ולהקים עסק.

הכפרים המשתתפים מתחייבים לתמוך בתושבים החדשים, למשל בדיור בר השגה ובגישה לשירותים מקומיים, והתוכנית עוזרת בתוכנית העסקית. המהדורה השישית נפתחה ב־2026 עם מספר שיא של כפרים שנרשמו, מגליסיה ואסטוריאס ועד אנדלוסיה וקטלוניה; ההרשמה למהדורה הזו נמשכה עד יוני. היא מתאימה ליזמים עם רעיון קונקרטי, כמו פתיחה מחדש של מכולת כפרית, מאפייה או בית הארחה כפרי.

בנפרד, רשויות רבות בספרד מפעילות תמריצים קטנים משלהן, כמו תשלום על כל לידה או אימוץ בכפר. אלה משתנים מדי שנה עם התקציב העירוני, ולכן בדקו את ההודעות של העיירה עצמה ולא הסתמכו על רשימות.

מקומות בארצות הברית שמשלמים לכם לגור בהם

התוכניות האמריקאיות בנויות לעובדים מרחוק. אתם שומרים על העבודה, עוברים לעיר או לאזור, ומקבלים מענק וגם קהילה מוכנה. הן הדבר הקרוב ביותר ל”מקומות שמשלמים לכם לגור בהם” במובן המילולי.

Tulsa Remote, אוקלהומה

Tulsa Remote מציעה 10,000 דולר תמורת שנה של מגורים ועבודה בטולסה. שוכרי דירות מקבלים את הכסף בתשלומים חודשיים; רוכשי בתים יכולים לקבל אותו כסכום חד פעמי אחרי קניית בית מתאים בעיר.

כדי להיות זכאים עליכם:

• להיות בני 18 לפחות ובעלי היתר עבודה בארצות הברית;
• להיות מועסקים במשרה מלאה מרחוק או עצמאים, עם בסיס מחוץ לאוקלהומה;
• להיות מסוגלים לעבור לטולסה בתוך 12 חודשים מהאישור;
• לגור מחוץ לאוקלהומה שנה מלאה לפני הגשת הבקשה.

המשתתפים מקבלים גם מנוי ל־36 חודשים במתחם עבודה משותף מקומי וגישה לתוכנית קהילתית. תהליך המיון כולל ראיון, בדיקת רקע ואימות הכנסה.

Ascend West Virginia

Ascend West Virginia משלמת 12,000 דולר לעובדים מרחוק שעוברים לאחת מקהילות השותפות שלה, בתשלומים חודשיים שווים לאורך תוכנית של שנתיים. המשתתפים מקבלים גם חבילת פעילויות חוץ ומקום במתחם עבודה משותף.

המבקשים חייבים לגור מחוץ למערב וירג’יניה ולעבוד מרחוק במשרה מלאה, או לנהל עסק שבסיסו מחוץ למדינה ושאותו הם יכולים לנהל מרחוק. התוכנית מיועדת לאנשים שרוצים עיירות הרים, שבילים ונהרות ליד הבית, והיא בוחרת לפי זה.

השוואה מהירה

תוכנית	מה מקבלים	התנאי העיקרי
אירלנד, תוספת לאיים	עד 60,000 אירו (בית ריק) או 84,000 אירו (בית הרוס) לשיפוץ	ריק שנתיים ומעלה, נבנה לפני 2008, לגור בו או להשכיר אותו
סרדיניה	עד 15,000 אירו, לכל היותר 50% מהעלות	בית בעיירה עם פחות מ־5,000 תושבים, מקום מגורים של משק הבית
מוסומלי, סיציליה	בית במחיר סמלי של 1 אירו	ערבות של 5,000 אירו, היתרים בתוך שנה, עבודות לפי לוח הזמנים
Holapueblo, ספרד	תמיכה מהכפר וליווי עסקי	תוכנית עסקית ישימה בכפר משתתף
Tulsa Remote	10,000 דולר	עבודה מרחוק במשרה מלאה עם בסיס מחוץ לאוקלהומה
Ascend West Virginia	12,000 דולר על פני שנתיים	עבודה מרחוק במשרה מלאה, מגורים מחוץ למדינה

הנתונים והתנאים כפי שפורסמו על ידי כל תוכנית ב־2026. הם עשויים להשתנות בין סבבים.

התוכניות משתנות: בדקו לפני שאתם מתכננים

תמריצי רילוקיישן באים והולכים עם תקציבים ופוליטיקה. כמה תוכניות שמסתובבות ברשת נסגרו, הושהו או מעולם לא היו יותר מהצעה, וחלק מהעיירות פותחות סבב אחד ועוצרות כשהכסף מחולק. הכפר הטוסקני רדיקונדולי, למשל, הציע לכסות מחצית משכר הדירה של תושבים חדשים בשנתיים הראשונות, אבל רק לבקשות שהוגשו עד דצמבר 2025.

סדר עבודה הגיוני:

1. אמתו את התוכנית בדף הרשמי של הממשלה, האזור או הרשות המקומית בחודש שבו אתם מתכננים להגיש.
2. בדקו שיש לכם זכות לגור שם, ומה כרוך ברישום כתושבים.
3. חשבו את העלות המלאה: רכישה, אגרות, שיפוץ, נסיעות הלוך ושוב והזמן שתבלו באתר.
4. קראו את סעיף ההחזר. רוב המענקים דורשים להחזיר כסף אם עוזבים מוקדם או מפספסים מועד.
5. בקרו לפני שאתם מתחייבים, רצוי גם בחורף וגם בקיץ.

סיורי היכרות: איך לגרום ליום צפייה בבתים לעבוד

השלב שרוב האנשים ממעיטים בערכו הוא הביקור עצמו. כפרים שמשלמים לתושבים חדשים הם, כמעט מעצם הגדרתם, אלה שקשה להגיע אליהם: מעט רכבות, אוטובוסים נדירים ונכסים פזורים על צלע גבעה או בכמה כפרונים.

יום סיור כולל בדרך כלל שלוש או ארבע צפיות בבתים, פגישה בעירייה, אולי נוטריון או קבלן, וארוחת צהריים בבית הקפה היחיד שפתוח. עם רכב שכור, אחד מכם מנווט בדרכי הרים לא מוכרות ומחפש חניה בזמן שהשני רושם הערות. עם נהג, שניכם יכולים להסתכל על הבתים, להשוות רשמים בין עצירה לעצירה ולהגיע בזמן לפגישה שחשובה.

מאמסטרדם, SilverDrive מטפלת בשני הקצוות של נסיעה כזו. הסעה לסכיפהול מכסה את הטיסה הלוך וחזור, ולסיורים קרובים יותר לבית, בבלגיה, בגרמניה, בצרפת או בלוקסמבורג, נהג לפי שעה או נסיעה חוצת גבולות יכולים לשאת יום שלם של צפיות במחיר שנסגר מראש. המדריך שלנו לשכירת נהג ליום שלם מסביר איך בנויה הזמנה ליום. לתוכנית רחוקה יותר, שאלו אותנו כשאתם מבקשים הצעת מחיר ונגיד לכם בכנות מה הגיוני.

לבחור בין המקומות שמשלמים לכם לעבור לגור בהם

הטובים מבין המקומות שמשלמים לכם לעבור לגור בהם הם אלה שהייתם רוצים לגור בהם גם בלי הכסף. אז המענק הופך לתרומה מועילה להחלטה שכבר קיבלתם, ולא לסיבה לקבל אותה. האיים של אירלנד והכפרים של סרדיניה מתאימים לאנשים שמוכנים לקחת על עצמם שיפוץ; הבתים ב־1 יורו מתאימים לקונים סבלניים עם קבלן שהם סומכים עליו; Holapueblo מתאימה ליזמים; טולסה ומערב וירג’יניה מתאימות לעובדים מרחוק שרוצים התחלה חדשה עם קהילה צמודה.

כשאתם מוכנים לראות מקום בעיניים, הזמינו את ההסעה לסכיפהול או את יום הצפייה עם SilverDrive, ובלו את היום בהסתכלות על בתים ולא על מסך ניווט.

שאלות נפוצות

צריך להיות אזרח כדי להגיש בקשה לתוכניות האלה?

לעתים רחוקות, אבל זכויות התושבות חשובות. התוכניות האירופיות מצפות בדרך כלל שתירשמו כתושבים, דבר שאזרח האיחוד האירופי יכול לעשות בכל מקום באיחוד, ואזרח שאינו מהאיחוד צריך לשם כך אשרה או היתר. Tulsa Remote דורשת היתר עבודה בארצות הברית. בדקו את הזכות לגור שם לפני שאתם מסתכלים על בית כלשהו.

האם הכסף חייב במס?

ייתכן, והתשובה תלויה בתוכנית ובמקום שבו אתם תושבי מס. חלק מהמענקים הם החזר של עלויות שיפוץ, ואחרים הם מזומן שמשולם בתשלומים ועשוי להיחשב הכנסה. שאלו את התוכנית ישירות והתייעצו עם יועץ מס במדינה הרלוונטית לפני שאתם מכניסים את הכסף לתקציב.

האם צריך להחזיר את הכסף אם עוזבים מוקדם?

לעתים קרובות כן. מענקים שקשורים לבית דורשים בדרך כלל שתגורו בו, או שתשכירו אותו, לתקופה קבועה, ופיקדונות שיפוץ באיטליה מוחזרים רק כשהעבודות מסתיימות בזמן. קראו את סעיף ההחזר לפני החתימה; זה החלק בניירת שקובע כמה ההצעה שווה באמת.

יש מקומות בהולנד שמשלמים לכם לעבור לגור בהם?

לא כמו בתוכניות של איטליה או אירלנד. כמה רשויות מקומיות בהולנד מציעות הלוואות לרוכשים ראשונים או תוכניות דיור מקומיות, אבל הן מיועדות לקונים בשוק המקומי ולא למשיכת מהגרים מחו"ל. הלחץ על הדיור בהולנד פועל בכיוון ההפוך: האתגר הוא למצוא בית, לא למלא אחד.

משפחה יכולה להגיש בקשה, או שהתוכניות מיועדות רק ליחידים?

משפחות מתקבלות ברוב התוכניות, וכמה מהן אף בנויות סביבן. המענק של סרדיניה קשור להעברת מקום המגורים של משק הבית, Holapueblo מתאימה בין משפחות ויזמים לבין כפרים, והתוכניות האמריקאיות בוחנות את העבודה מרחוק של המבקש ולא את גודל משק הבית. בכפרים קטנים מאוד כדאי לבדוק קודם גישה לבתי ספר ולשירותי בריאות.

איך מזהים הצעת רילוקיישן מזויפת?

היזהרו מכל אתר שמבקש תשלום על הגשת בקשה, מבטיח קבלה מובטחת או לא יכול להפנות אתכם לדף של רשות מקומית או של ממשלה. תוכניות אמיתיות מופעלות על ידי עירייה, ממשל אזורי או קרן בעלת שם, והתנאים שלהן מפורסמים. אם אינכם מוצאים את התוכנית באתר רשמי, התייחסו אליה כלא מאומתת.

כמה זמן התוכניות האלה נשארות פתוחות?

אין כלל. חלקן פועלות שנים עם תקציב שנתי, ואחרות פותחות סבב אחד ונסגרות כשהכסף מחולק. עיירה יכולה להשהות את התוכנית בזמן שהיא מטפלת בבקשות ולהשיק אותה מחדש בהמשך. לכן משתלם לבדוק את הדף הרשמי בחודש שבו אתם מתכננים להגיש.