Где платят за переезд: что реально работает в 2026 году

Честный список мест, где платят за переезд, в 2026 году короче, чем обещают заголовки. Реальные предложения это гранты на ремонт на островах Ирландии и на Сардинии, символические дома за один евро на Сицилии, подбор деревень для переселенцев в сельской Испании и деньги для удалённых работников в Талсе и Западной Вирджинии. У всех есть условия.

Раз в несколько месяцев по сети расходится история о деревне, которая заплатит тысячи, чтобы вы там жили. Одни истории точны, другие описывают программы, закрытые много лет назад, а некоторые так и остались предложениями. Этот гид ограничивается программами, которые мы смогли подтвердить по официальным источникам в 2026 году, объясняет, что каждая из них на самом деле требует, и прямо говорит о том, что большинство статей обходит: обычно вы тратите деньги раньше, чем что-то получаете.

Как на самом деле работают такие программы

Почти нигде новым жителям не вручают чек по приезде. Деньги приходят в одной из трёх форм, и понимание того, с какой вы имеете дело, меняет весь расчёт.

Гранты на ремонт. Вы покупаете пустующий дом, оплачиваете работы, а грант возмещает часть расходов после проверки выполненных работ. Так устроено в Ирландии и на Сардинии.
Символическая продажа. Город выступает посредником при продаже заброшенного дома за один евро, но вы обязаны отремонтировать его в срок и внести залог в подтверждение этого. Дом дешёвый, ремонт нет.
Выплаты за переезд. Вы переезжаете, подтверждаете, что живёте и работаете на месте, и получаете деньги частями. Это американская модель для удалённых работников, чья зарплата приходит из другого места.

Этим местам нужны не гости, а жители: люди, которые зарегистрируются, будут платить налоги, займут место в школе и не дадут закрыться магазину. Из этого вытекает каждое условие мелким шрифтом.

Где платят за переезд в Европе

Европейские программы направлены на пустеющие острова и деревни в глубинке, и большинство из них привязано к возвращению в оборот пустующего здания. Они подходят тем, кто может работать удалённо, выходит на пенсию с доходом из другого места или открывает небольшой бизнес.

Ирландия: Our Living Islands и Vacant Property Refurbishment Grant

Ирландия оплачивает часть ремонта пустующих домов по всей стране, с повышенной ставкой на прибрежных островах. Именно эта программа стоит за большинством заголовков «Ирландия заплатит за переезд на остров», и цифра в заголовке реальна, но с условиями.

Общенациональный Vacant Property Refurbishment Grant выплачивает до 50 000 € на ремонт пустующей недвижимости и до 70 000 €, если объект официально признан аварийным. По государственной политике Our Living Islands объекты на определённых прибрежных островах получают надбавку 20%: до 60 000 € за пустующий дом и до 84 000 € за аварийный.

Основные условия:

Объект должен пустовать не меньше двух лет и быть построен до 2008 года.
Вы должны им владеть или активно вести переговоры о покупке.
Вы должны жить в нём как в основном жилье или сдавать его в аренду.
Грант возмещает одобренные работы; строителям вы платите сначала сами.

Подвох в стоимости и логистике. Строить на острове значит получать материалы паромом, искать редких подрядчиков и подстраивать график под погоду. Грант помогает, но покупка дома и остальная часть работ на вас.

Сардиния: до 15 000 € на покупку или ремонт жилья

Региональное правительство Сардинии оплачивает часть покупки или ремонта жилья в небольших коммунах в рамках мер против депопуляции. С 2026 года программа охватывает все коммуны с населением меньше 5 000 жителей вместо прежнего порога в 3 000, что открывает её для гораздо большей части острова.

По данным Regione Autonoma della Sardegna, грант составляет до 15 000 € на заявителя и не более 50% запланированных расходов. Он распространяется на жильё, в котором ваше домохозяйство зарегистрировано или куда перенесёт регистрацию по месту жительства и которое принадлежит домохозяйству. Регион выделил по 15 миллионов евро в год на 2026, 2027 и 2028 годы.

Регион распределяет деньги по коммунам, и каждая коммуна объявляет собственный конкурс. На практике это значит, что сначала вы выбираете город, а потом следите за объявлением на сайте его муниципалитета. Сроки и детали конкурсов отличаются от коммуны к коммуне.

Сицилия и юг Италии: дома за один евро

Дом за один евро существует, но это начало проекта, а не выгодная покупка. Итальянские города с опустевшими историческими центрами выступают посредниками при продаже заброшенных домов по символической цене; покупатель обязуется отремонтировать дом в установленный срок.

Муссомели в провинции Кальтаниссетта ведёт одну из самых давних программ и считает её постоянной муниципальной программой. Дома принадлежат частным владельцам, муниципалитет выступает посредником. Условия покупки в городе требуют банковской гарантии на 5 000 € в пользу муниципалитета сроком на три года, проекта ремонта со всеми разрешениями в течение года после покупки и начала работ в течение шести месяцев после получения разрешения на строительство.

Реальный бюджет включает нотариальные и регистрационные сборы, обследование, проектирование и сам ремонт, который в давно пустующем каменном доме может оказаться значительным. Другие города Сицилии, Сардинии, Апулии, Калабрии, Молизе и других регионов проводили собственные раунды, часто делая паузы между ними на время оформления продаж. Считайте любой список «действующих» городов с домами за один евро отправной точкой и уточняйте текущий конкурс в самой мэрии.

Испания: Holapueblo и местные стимулы в деревнях

Испанская программа заселения сельской местности строится не столько на деньгах, сколько на подборе. Holapueblo, платформа Redeia, IKEA и AlmaNatura, связывает деревни с населением меньше 5 000 жителей с людьми, которые хотят туда переехать и открыть бизнес.

Участвующие деревни обязуются поддерживать новых жителей, например доступным жильём и доступом к местным услугам, а программа помогает с бизнес-планом. Шестой выпуск открылся в 2026 году с рекордным числом зарегистрировавшихся деревень, от Галисии и Астурии до Андалусии и Каталонии; регистрация на этот выпуск шла до июня. Программа подходит предпринимателям с конкретной идеей, например вновь открыть деревенский магазин, пекарню или сельскую гостиницу.

Отдельно многие испанские муниципалитеты ведут собственные небольшие стимулы, например выплаты за каждое рождение или усыновление в деревне. Они меняются каждый год вместе с муниципальным бюджетом, поэтому проверяйте объявления самого города, а не полагайтесь на списки.

Где платят за жизнь в США

Американские программы созданы для удалённых работников. Вы сохраняете работу, переезжаете в город или регион и получаете выплату плюс готовое сообщество. Это ближе всего к «местам, которые платят за то, чтобы там жить», в буквальном смысле.

Tulsa Remote, Оклахома

Tulsa Remote предлагает 10 000 $ за год жизни и работы в Талсе. Арендаторы получают деньги ежемесячными частями; покупатели жилья могут получить их одной суммой после покупки подходящего дома в городе.

Чтобы участвовать, нужно:

быть не моложе 18 лет и иметь право на работу в США;
иметь постоянную удалённую работу на полный день или собственное дело за пределами Оклахомы;
быть готовым переехать в Талсу в течение 12 месяцев после одобрения;
прожить вне Оклахомы полный год до подачи заявки.

Участники также получают 36-месячное членство в местном коворкинге и доступ к программе сообщества. Отбор включает собеседование, проверку биографии и подтверждение дохода.

Ascend West Virginia

Ascend West Virginia выплачивает 12 000 $ удалённым работникам, переехавшим в одно из партнёрских сообществ, равными ежемесячными частями в течение двухлетней программы. Участники также получают пакет активного отдыха на природе и место в коворкинге.

Заявители должны жить за пределами Западной Вирджинии и работать удалённо на полный день или вести бизнес за пределами штата, которым можно управлять удалённо. Программа рассчитана на тех, кто хочет горные городки, тропы и реки рядом с домом, и отбирает именно таких.

Короткое сравнение

Программа	Что вы получаете	Главное условие
Ирландия, надбавка для островов	До 60 000 € (пустующий) или 84 000 € (аварийный) на ремонт	Пустует 2+ года, построен до 2008 года, жить в нём или сдавать
Сардиния	До 15 000 €, не более 50% расходов	Жильё в городе меньше 5 000 жителей, место жительства домохозяйства
Муссомели, Сицилия	Дом за символический 1 €	Гарантия 5 000 €, разрешения в течение года, работы по графику
Holapueblo, Испания	Поддержка деревни и наставничество для бизнеса	Жизнеспособный бизнес-план в участвующей деревне
Tulsa Remote	10 000 $	Удалённая работа на полный день за пределами Оклахомы
Ascend West Virginia	12 000 $ за два года	Удалённая работа на полный день, проживание за пределами штата

Цифры и условия опубликованы каждой программой в 2026 году. Между раундами они могут меняться.

Программы меняются: проверяйте до того, как строить планы

Стимулы для переезда появляются и исчезают вместе с бюджетами и политикой. Несколько программ, которые гуляют по интернету, закрыты, приостановлены или так и не вышли за рамки предложения, а некоторые города открывают один раунд и останавливаются, когда деньги распределены. Например, тосканская деревня Радикондоли предлагала оплачивать половину аренды новым жителям в первые два года, но только по заявкам, поданным до декабря 2025 года.

Разумный порядок действий:

Подтвердите программу на официальной странице государства, региона или муниципалитета в том месяце, когда собираетесь подавать заявку.
Проверьте, есть ли у вас право там жить и что включает регистрация по месту жительства.
Посчитайте полную стоимость: покупка, сборы, ремонт, поездки туда и обратно и время, которое вы проведёте на месте.
Прочитайте пункт о возврате средств. Большинство грантов требуют вернуть деньги, если вы уедете раньше или пропустите срок.
Съездите на место до принятия решения, лучше и зимой, и летом.

Ознакомительные поездки: как провести день просмотров

Шаг, который большинство недооценивает, это сама поездка. Деревни, которые платят новым жителям, почти по определению труднодоступны: мало поездов, редкие автобусы, а объекты разбросаны по склону холма или по нескольким хуторам.

День просмотров обычно включает три или четыре показа, встречу в мэрии, возможно нотариуса или строителя и обед в единственном открытом кафе. С арендованной машиной один из вас ищет дорогу по незнакомым горным серпантинам и парковку, пока второй делает записи. С водителем вы оба можете смотреть дома, обсуждать впечатления между остановками и вовремя приехать на ту встречу, которая действительно важна.

Из Амстердама SilverDrive берёт на себя обе стороны такой поездки. Трансфер в Схипхол покрывает перелёт туда и обратно, а для поисков ближе к дому, в Бельгии, Германии, Франции или Люксембурге, почасовая аренда автомобиля с шофёром или поездка через границу позволяет провести полный день просмотров по цене, согласованной заранее. Наш гид о том, как нанять водителя на день, объясняет, как устроено бронирование на день. Если программа находится дальше, спросите нас при запросе стоимости, и мы честно скажем, что имеет смысл.

Как выбрать среди мест, где платят за переезд

Лучшие из мест, где платят за переезд, это те, где вам захотелось бы жить и без денег. Тогда грант становится полезным вкладом в уже принятое решение, а не его причиной. Острова Ирландии и деревни Сардинии подходят тем, кто готов взяться за ремонт; дома за один евро терпеливым покупателям со строителем, которому они доверяют; Holapueblo предпринимателям; Талса и Западная Вирджиния удалённым работникам, которые хотят начать заново и сразу оказаться в сообществе.

Когда будете готовы увидеть место своими глазами, закажите трансфер в Схипхол или день просмотров с SilverDrive и проведите день, глядя на дома, а не на навигатор.

Часто задаваемые вопросы

Нужно ли гражданство, чтобы подать заявку на эти программы?

Редко, но право на проживание имеет значение. Европейские программы обычно предполагают, что вы зарегистрируетесь как житель, а это гражданин ЕС может сделать в любой стране ЕС, тогда как гражданину другой страны нужна виза или вид на жительство. Tulsa Remote требует права на работу в США. Проверьте право жить в стране, прежде чем смотреть дома.

Облагаются ли эти деньги налогом?

Могут облагаться, и ответ зависит от программы и от того, где вы налоговый резидент. Одни гранты это возмещение расходов на ремонт, другие выплачиваются деньгами частями и могут считаться доходом. Уточните это напрямую у программы и проконсультируйтесь с налоговым консультантом в соответствующей стране, прежде чем закладывать эти деньги в бюджет.

Придётся ли вернуть деньги, если уехать раньше срока?

Часто да. Гранты, привязанные к жилью, обычно требуют жить в нём или сдавать его в течение установленного срока, а залог за ремонт в Италии возвращают, только если работы завершены вовремя. Прочитайте пункт о возврате средств до подписания: именно эта часть документов определяет, чего на самом деле стоит предложение.

Есть ли в Нидерландах места, которые платят за переезд?

Не так, как итальянские или ирландские программы. Некоторые нидерландские муниципалитеты предлагают стартовые кредиты или местные жилищные программы, но они рассчитаны на покупателей на местном рынке, а не на привлечение новых жителей из-за рубежа. Жилищное давление в Нидерландах работает в обратную сторону: трудно найти жильё, а не заполнить его.

Может ли подать заявку семья или программы только для одиночек?

В большинстве программ семьям рады, а несколько из них рассчитаны именно на семьи. Грант Сардинии привязан к переносу места жительства всего домохозяйства, Holapueblo подбирает деревни для семей и предпринимателей, а американские программы смотрят на удалённую работу заявителя, а не на размер семьи. В совсем маленьких деревнях стоит сначала проверить доступ к школам и медицине.

Как распознать фальшивое предложение о переезде?

Насторожитесь, если сайт просит плату за подачу заявки, обещает гарантированное одобрение или не может направить вас на страницу муниципалитета или государственного органа. Настоящие программы ведут муниципалитет, региональное правительство или конкретный фонд, а их условия опубликованы. Если программы нет на официальном сайте, считайте её неподтверждённой.

Как долго действуют такие программы?

Единого правила нет. Одни работают годами с ежегодным бюджетом, другие открывают один раунд и закрываются, когда деньги распределены. Город может приостановить программу на время рассмотрения заявок и перезапустить её позже. Поэтому стоит проверять официальную страницу в том месяце, когда вы собираетесь подавать заявку.