Paesi che ti pagano per trasferirti: cosa c'è di vero nel 2026

L’elenco onesto dei paesi che ti pagano per trasferirti nel 2026 è più corto di quanto lascino intendere i titoli dei giornali. Le offerte reali sono contributi per la ristrutturazione sulle isole irlandesi e in Sardegna, case simboliche a 1 euro in Sicilia, programmi di incontro tra paesi e nuovi residenti nella Spagna rurale e somme in denaro per chi lavora da remoto a Tulsa e in West Virginia. Tutte prevedono condizioni.

Ogni pochi mesi circola la notizia di un paese che la pagherà migliaia di euro per andarci a vivere. Alcune sono accurate, altre descrivono programmi chiusi da anni e qualcuna non è mai stata più di una proposta. Questa guida si limita ai programmi che abbiamo potuto confermare su una fonte ufficiale nel 2026, spiega cosa richiede davvero ciascuno ed è chiara sulla parte che la maggior parte degli articoli tralascia: di solito spende denaro prima di riceverne.

Come funzionano davvero questi programmi

Quasi nessun luogo consegna un assegno ai nuovi arrivati. Il denaro assume una di tre forme, e sapere con quale ha a che fare cambia l’intero calcolo.

• Contributi per la ristrutturazione. Acquista una casa vuota, paga i lavori e il contributo rimborsa una parte del costo dopo l’ispezione dei lavori. Irlanda e Sardegna funzionano così.
• Vendite simboliche. Un comune fa da intermediario nella vendita di una casa abbandonata per un euro, ma lei deve ristrutturarla entro una scadenza e versare un deposito a garanzia. La casa costa poco; la ristrutturazione no.
• Contributi per il trasferimento. Si trasferisce, dimostra di vivere e lavorare sul posto e riceve denaro a rate. È il modello americano, pensato per chi lavora da remoto con uno stipendio che arriva da altrove.

Questi luoghi non cercano visitatori ma residenti: persone che si iscrivono all’anagrafe, pagano le tasse, occupano un posto a scuola e tengono aperto un negozio. Ogni condizione scritta in piccolo deriva da qui.

Paesi che ti pagano per trasferirti in Europa

I programmi europei puntano a isole e paesi dell’entroterra che si stanno spopolando, e la maggior parte è legata al recupero di un edificio vuoto. Sono adatti a chi può lavorare da remoto, a chi va in pensione con un reddito proveniente da altrove o a chi vuole avviare una piccola attività.

Irlanda: Our Living Islands e il Vacant Property Refurbishment Grant

L’Irlanda contribuisce alla ristrutturazione di case vuote in tutto il paese, con un importo più alto sulle sue isole al largo. È il programma dietro la maggior parte dei titoli “l’Irlanda ti paga per trasferirti su un’isola”, e la cifra del titolo è reale, con delle condizioni.

Il Vacant Property Refurbishment Grant nazionale paga fino a 50.000 euro per ristrutturare un immobile vuoto, e fino a 70.000 euro se l’immobile è riconosciuto come fatiscente. Nell’ambito della politica governativa Our Living Islands, gli immobili sulle isole al largo designate ricevono una maggiorazione del 20%: fino a 60.000 euro per una casa vuota e 84.000 euro per una fatiscente.

Le condizioni principali:

• L’immobile deve essere vuoto da almeno due anni e costruito prima del 2008.
• Deve esserne proprietario, o essere in trattativa attiva per acquistarlo.
• Deve abitarci come residenza principale o metterlo in affitto.
• Il contributo rimborsa i lavori approvati; prima paga lei l’impresa.

Il problema sono i costi e la logistica. Costruire su un’isola significa che i materiali arrivano in traghetto, le imprese sono poche e il meteo detta il calendario. Il contributo aiuta, ma l’acquisto della casa e il resto dei lavori restano a suo carico.

Sardegna: fino a 15.000 euro per acquistare o ristrutturare casa

La Regione Sardegna contribuisce all’acquisto o alla ristrutturazione di una casa nei comuni più piccoli, nell’ambito delle sue misure contro lo spopolamento. Dal 2026 il contributo copre tutti i comuni con meno di 5.000 abitanti, rispetto alla precedente soglia di 3.000, il che lo estende a una parte molto più ampia dell’isola.

Secondo la Regione Autonoma della Sardegna, il contributo arriva fino a 15.000 euro per richiedente e non supera il 50% della spesa prevista. Si applica all’abitazione in cui il nucleo familiare ha, o trasferirà, la residenza anagrafica e di cui il nucleo è proprietario. La Regione ha stanziato 15 milioni di euro all’anno per il 2026, il 2027 e il 2028.

La Regione ripartisce i fondi tra i comuni e ogni comune pubblica il proprio bando. In pratica significa scegliere prima il paese e poi tenere d’occhio il sito del comune per l’avviso. I bandi differiscono per tempi e dettagli da un comune all’altro.

Sicilia e Sud Italia: le case a 1 euro

La casa a 1 euro esiste davvero, ma è l’inizio di un progetto, non un affare. I comuni italiani con centri storici svuotati fanno da intermediari nella vendita di case abbandonate a un prezzo simbolico; l’acquirente si impegna a ristrutturare entro un periodo stabilito.

Mussomeli, in provincia di Caltanissetta, ha uno dei programmi più longevi e lo gestisce come un’iniziativa comunale permanente. Le case appartengono a privati; il comune fa da intermediario. Le condizioni di acquisto del comune prevedono una polizza fideiussoria di 5.000 euro a favore del comune, valida tre anni, un progetto di ristrutturazione con tutti i permessi entro un anno dall’acquisto e l’avvio dei lavori entro sei mesi dal permesso di costruire.

Il budget reale comprende le spese notarili e di registrazione, una perizia, la progettazione e la ristrutturazione vera e propria, che in una casa in pietra vuota da tempo può essere consistente. Altri comuni in Sicilia, Sardegna, Puglia, Calabria, Molise e altrove hanno avviato i propri bandi, spesso con pause tra uno e l’altro mentre le vendite vengono completate. Consideri qualsiasi elenco di comuni “attivi” con case a 1 euro come un punto di partenza e verifichi il bando in corso direttamente con il municipio.

Spagna: Holapueblo e gli incentivi dei singoli paesi

L’impegno della Spagna per ripopolare le aree rurali riguarda meno il denaro e più l’incontro tra domanda e offerta. Holapueblo, una piattaforma gestita da Redeia, IKEA e AlmaNatura, mette in contatto i paesi con meno di 5.000 abitanti con persone che vogliono trasferirsi e avviare un’attività.

I paesi aderenti si impegnano a sostenere i nuovi arrivati, per esempio con alloggi a prezzi accessibili e l’accesso ai servizi locali, e il programma aiuta con il business plan. La sesta edizione si è aperta nel 2026 con un numero record di paesi iscritti, dalla Galizia e dalle Asturie all’Andalusia e alla Catalogna; le iscrizioni per quell’edizione sono rimaste aperte fino a giugno. È adatto a imprenditori con un’idea concreta, come riaprire la bottega del paese, un forno o un agriturismo.

A parte, molti comuni spagnoli gestiscono piccoli incentivi propri, come contributi per ogni nascita o adozione in paese. Cambiano ogni anno con il bilancio comunale, quindi controlli gli avvisi del comune stesso invece di affidarsi agli elenchi.

Luoghi che ti pagano per andare a vivere negli Stati Uniti

I programmi americani sono pensati per chi lavora da remoto. Mantiene il suo lavoro, si trasferisce nella città o nella regione e riceve un contributo più una comunità già pronta. Sono quanto di più vicino esista, in senso letterale, ai “luoghi che ti pagano per viverci”.

Tulsa Remote, Oklahoma

Tulsa Remote offre 10.000 dollari per un anno di vita e lavoro a Tulsa. Chi è in affitto riceve la somma in rate mensili; chi compra casa può riceverla in un’unica soluzione dopo l’acquisto di un’abitazione idonea in città.

Per essere idonei occorre:

• avere almeno 18 anni ed essere autorizzati a lavorare negli Stati Uniti;
• avere un impiego da remoto a tempo pieno o un’attività autonoma con sede fuori dall’Oklahoma;
• potersi trasferire a Tulsa entro 12 mesi dall’approvazione;
• aver vissuto fuori dall’Oklahoma per un anno intero prima della candidatura.

I partecipanti ricevono anche un abbonamento di 36 mesi a uno spazio di coworking locale e l’accesso a un programma di comunità. La selezione comprende un colloquio, un controllo dei precedenti e la verifica del reddito.

Ascend West Virginia

Ascend West Virginia paga 12.000 dollari a chi lavora da remoto e si trasferisce in una delle sue comunità partner, in rate mensili uguali nell’arco di un programma di due anni. I partecipanti ricevono anche un pacchetto per le attività all’aria aperta e uno spazio di coworking.

I candidati devono vivere fuori dal West Virginia e lavorare da remoto a tempo pieno, oppure gestire da remoto un’attività con sede fuori dallo stato. Il programma si rivolge a chi vuole cittadine di montagna, sentieri e fiumi a due passi, e seleziona in base a questo.

Un confronto rapido

Programma	Cosa si ottiene	Condizione principale
Irlanda, maggiorazione per le isole	Fino a 60.000 euro (casa vuota) o 84.000 euro (fatiscente) per la ristrutturazione	Vuota da 2 anni o più, costruita prima del 2008, abitarla o affittarla
Sardegna	Fino a 15.000 euro, massimo 50% della spesa	Casa in un comune sotto i 5.000 abitanti, residenza del nucleo familiare
Mussomeli, Sicilia	Casa al prezzo simbolico di 1 euro	Fideiussione di 5.000 euro, permessi entro un anno, lavori nei tempi
Holapueblo, Spagna	Supporto del paese e affiancamento per l’attività	Un business plan valido in un paese aderente
Tulsa Remote	10.000 dollari	Lavoro da remoto a tempo pieno con sede fuori dall’Oklahoma
Ascend West Virginia	12.000 dollari in due anni	Lavoro da remoto a tempo pieno, residenza fuori dallo stato

Importi e condizioni come pubblicati da ciascun programma nel 2026. Possono cambiare da un bando all’altro.

I programmi cambiano: verifichi prima di pianificare

Gli incentivi al trasferimento vanno e vengono con i bilanci e la politica. Diversi programmi che circolano online sono chiusi, sospesi o sono sempre rimasti proposte, e alcuni comuni aprono un solo bando e si fermano quando i fondi sono assegnati. Il borgo toscano di Radicondoli, per esempio, ha offerto di coprire metà dell’affitto dei nuovi residenti per i primi due anni, ma solo per le domande presentate entro dicembre 2025.

Un ordine di lavoro sensato:

1. Verifichi il programma sulla pagina ufficiale governativa, regionale o comunale nel mese in cui intende candidarsi.
2. Controlli di avere il diritto di vivere sul posto e cosa comporta l’iscrizione all’anagrafe.
3. Calcoli il costo totale: acquisto, spese, ristrutturazione, viaggi di andata e ritorno e il tempo che trascorrerà sul posto.
4. Legga la clausola di restituzione. La maggior parte dei contributi va restituita se se ne va prima o manca una scadenza.
5. Visiti il luogo prima di impegnarsi, idealmente sia d’inverno sia d’estate.

Sopralluoghi: organizzare bene una giornata di visite

Il passaggio che quasi tutti sottovalutano è la visita stessa. I paesi che pagano i nuovi residenti sono, quasi per definizione, quelli difficili da raggiungere: pochi treni, autobus rari e immobili sparsi su una collina o in diverse frazioni.

Una giornata di sopralluogo di solito comporta tre o quattro visite, un incontro in municipio, magari un notaio o un costruttore, e il pranzo nell’unico bar aperto. Con un’auto a noleggio, uno di voi guida su strade di montagna sconosciute e cerca parcheggio mentre l’altro prende appunti. Con un autista, entrambi potete guardare le case, confrontare le impressioni tra una tappa e l’altra e arrivare puntuali all’appuntamento che conta.

Da Amsterdam, SilverDrive si occupa di entrambe le estremità di un viaggio di questo tipo. Un transfer per Schiphol copre il volo di andata e quello di ritorno e, per i sopralluoghi più vicini a casa, in Belgio, Germania, Francia o Lussemburgo, un autista a ore o un tragitto transfrontaliero può coprire un’intera giornata di visite a un prezzo concordato in anticipo. La nostra guida su come prenotare un autista per un giorno spiega come è strutturata una prenotazione giornaliera. Per un programma più lontano, ce lo chieda quando richiede un preventivo e le diremo onestamente cosa ha senso.

Scegliere tra i paesi che ti pagano per trasferirti

I migliori tra i paesi che ti pagano per trasferirti sono quelli in cui vorrebbe vivere anche senza il denaro. Il contributo diventa allora un aiuto utile a una decisione già presa, non il motivo per prenderla. Le isole irlandesi e i paesi sardi sono adatti a chi è pronto ad affrontare una ristrutturazione; le case a 1 euro ad acquirenti pazienti con un costruttore di fiducia; Holapueblo agli imprenditori; Tulsa e il West Virginia a chi lavora da remoto e vuole ricominciare con una comunità attorno.

Quando sarà il momento di vedere un luogo di persona, prenoti il suo transfer per Schiphol o la sua giornata di visite con SilverDrive e passi la giornata a guardare case anziché il navigatore.

Domande frequenti

Bisogna essere cittadini per partecipare a questi programmi?

Raramente, ma il diritto di residenza conta. I programmi europei in genere richiedono l'iscrizione come residente, che un cittadino UE può fare ovunque nell'UE mentre un cittadino extra UE ha bisogno di un visto o di un permesso. Tulsa Remote richiede l'autorizzazione a lavorare negli Stati Uniti. Verifichi il diritto di vivere sul posto prima di guardare qualsiasi casa.

Il contributo è tassabile?

Può esserlo, e la risposta dipende dal programma e dal paese in cui ha la residenza fiscale. Alcuni contributi sono rimborsi delle spese di ristrutturazione, altri sono somme pagate a rate che possono essere considerate reddito. Chieda direttamente al programma e si rivolga a un consulente fiscale del paese interessato prima di inserire quel denaro nel suo budget.

Devo restituire i soldi se me ne vado prima?

Spesso sì. I contributi legati a un'abitazione di solito richiedono di viverci, o di affittarla, per un periodo stabilito, e in Italia i depositi cauzionali per la ristrutturazione vengono restituiti solo se i lavori finiscono nei tempi. Legga la clausola di restituzione prima di firmare; è la parte delle carte che decide quanto vale davvero l'offerta.

Ci sono luoghi nei Paesi Bassi che pagano per trasferirsi?

Non come fanno i programmi italiani o irlandesi. Alcuni comuni olandesi offrono mutui agevolati per chi compra la prima casa o programmi abitativi locali, ma sono rivolti a chi acquista sul mercato locale, non ad attirare nuovi residenti dall'estero. Nei Paesi Bassi la pressione abitativa va nella direzione opposta: il problema è trovare una casa, non riempirla.

Può candidarsi una famiglia o questi programmi sono solo per singoli?

Le famiglie sono benvenute nella maggior parte dei casi, e diversi programmi sono pensati proprio per loro. Il contributo della Sardegna è legato al trasferimento della residenza del nucleo familiare, Holapueblo mette in contatto famiglie e imprenditori con i paesi e i programmi americani guardano al lavoro da remoto del candidato, non alla dimensione del nucleo. Nei paesi molto piccoli conviene verificare prima scuole e accesso alla sanità.

Come si riconosce un'offerta di trasferimento falsa?

Diffidi di qualsiasi sito che chieda una quota per candidarsi, prometta l'accettazione garantita o non sappia indicarle una pagina comunale o governativa. I programmi reali sono gestiti da un comune, da un governo regionale o da una fondazione con un nome preciso, e le loro condizioni sono pubblicate. Se non trova il programma su un sito ufficiale, lo consideri non confermato.

Per quanto tempo restano aperti questi programmi?

Non c'è una regola. Alcuni durano anni con un budget annuale, altri aprono un solo bando e chiudono quando i fondi sono assegnati. Un comune può sospendere il programma mentre esamina le domande e rilanciarlo in seguito. Per questo conviene controllare la pagina ufficiale nel mese in cui intende candidarsi.